2026-03-112025/26:SkU15 · p.9SkUSkatter

Fastighetsskatt och fastighetsavgift m.m.

Fastighetsskatt, fastighetsavgift och kapitalvinstbeskattning vid bostadsförsäljning

Vad som står på spel: Beslutet påverkar hur mycket bostadsägare och bostadsrättsföreningar betalar i skatt och avgift för sina fastigheter, hur kapitalvinst vid en bostadsförsäljning beskattas, och om skatteregler ska användas för att styra mot energieffektivisering.

Vad omröstningen gäller

Frågan gäller om en statlig fastighetsskatt ska återinföras, om fastighetsavgiften och kapitalvinstbeskattningen vid bostadsförsäljning ska ändras - till exempel med skatteavdrag för energieffektivisering - eller om dagens regler ska ligga fast.

Ja Ja — utskottets förslag

Utskottet vidhåller att skälen till att fastighetsskatten avskaffades 2008 - att den uppfattades som orättvis, inte i tillräcklig grad beaktade skatteförmåga och kunde ge upphov till likviditetsproblem - fortfarande gäller, och är därför inte berett att återinföra en statlig fastighetsskatt eller ändra fastighetsavgiften på det sätt som föreslås. Utskottet är inte heller berett att förorda en översyn av kapitalvinstbeskattningen vid bostadsförsäljning eller av skatteuttaget för lagfart och pantbrev, och avstyrker därmed samtliga motioner.

Nej Nej — reservationerna

Reservation 17 (MP)

Reservationen (MP) vill att regeringen utreder skatteavdrag för energieffektivisering, till exempel ett klimat-rot som styr bättre mot energieffektivisering och samhällsnytta än dagens rotavdrag, samt en sänkt fastighetsavgift för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som energieffektiviserat. Skälet är att effektivare elanvändning i bostäder och lokaler är det snabbaste och billigaste sättet att frigöra el och göra plats i elnäten, samtidigt som elpriserna kan hållas nere.

Sammanfattat från betänkandet. Partibeteckningar i sammanfattningen kommer från betänkandet, inte från omröstningen.

VSMPCLKDMSD
JaNejAvstårFrånvarande

Vad betyder rösterna här?

Ja Utskottets förslag: att avslå motionsyrkandena (nuvarande ordning behålls).

Nej Stöd för motförslaget: reservation 17 från MP.

Avstår Partiet markerar en egen linje som inte finns med i slutomröstningens två alternativ.

Beslutet hade stått sig

Uttryckliga åtaganden som gick emot rösten: MModeraterna

Ja 239–15Ja 183–71

Motfaktiskt: partierna ovan flyttas till den ståndpunkt deras egna dokument uttryckligen pekar mot, med hela sin närvarande grupp. Övriga partier behåller sina verkliga siffror, inklusive avvikare och frånvaro.

Vad planen pekar mot — och hur partiet röstade

För varje parti: den röst partiets eget valmanifest och partiprogram pekar mot i just detta ärende, bredvid hur partiet faktiskt röstade. En plan kan bara peka mot Ja eller Nej; ett parti kan också avstå.

PlanRöstSäkerhetEvidens
VJaAvstår 0/0/18/4avviker från planensäkerhet: medelhärlett
SNejJa 89/0/0/17avviker från planensäkerhet: medelhärlett
MPegen reservationNejNej 0/15/0/3följer planensäkerhet: höghärlett
CNejAvstår 0/0/21/3avviker från planensäkerhet: höguttryckligt
LJaJa 13/0/0/3följer planensäkerhet: låghärlett
KDNejJa 16/0/0/3avviker från planensäkerhet: medelhärlett
MNejJa 56/0/0/12avviker från planenmot eget programsäkerhet: höguttryckligt
SDJaJa 62/0/0/9följer planensäkerhet: låghärlett

Utskottets förslag

Riksdagen avslår motionerna 2025/26:348 av Lars Engsund och Jan Ericson (båda M), 2025/26:829 av Catarina Deremar (C), 2025/26:1681 av Ludvig Ceimertz m.fl. (M), 2025/26:2783 av Ilona Szatmári Waldau m.fl. (V) yrkande 4, 2025/26:3184 av Alireza Akhondi m.fl. (C) yrkande 34, 2025/26:3485 av Helene Odenjung och Patrik Karlson (båda L) yrkande 2, 2025/26:3547 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) yrkande 10 och 2025/26:3718 av Jessica Stegrud (SD) yrkande 3.

Riksdagens beslut: Riksdagen sa nej till 75 förslag om beskattning av företag, kapital och fastighet i motioner från den allmänna motionstiden 2025. Förslagen handlar om frågor om företags-, kapital- och fastighetsbeskattning. Riksdagen hänvisar bland annat till att riksdagen redan har tagit ställning i dessa frågor samt att utredningar och beredningar pågår.

Motförslag

Plan mot verklig röst

Varje parti, i kammarens ordning: vad partiets egen plan pekade mot, hur partiet röstade och skälen bakom. Markerade rader är de där de två skiljer sig — men även en röst som följer planen är ett resultat, så motiveringen finns för alla partier.

VVänsterpartietJaAvståravviker från planenhärlett

Planens avgörande åtagande på skatteområdet är att skattenivåerna behöver öka igen, särskilt på fastigheter och förmögenheter, och att en progressiv fastighetsskatt ska införas där lyxfastigheter taxeras högre.

Plandokument: partiprogram · valmanifest 2022

Skäl och citat

Planens avgörande åtagande på skatteområdet är att skattenivåerna behöver öka igen, särskilt på fastigheter och förmögenheter, och att en progressiv fastighetsskatt ska införas där lyxfastigheter taxeras högre. Motförslaget kräver i stället nya avdrag och en sänkt fastighetsavgift, vilket går i motsatt riktning. Planen vill visserligen se klimatsmarta renoveringar, men driver dem med investeringar och gemensamt ägande, inte med skattelättnader.

  • höjda fastighetsskatteravgörande»att behöva öka igen, framför allt på stora förmögenheter, fastigheter,« (partiprogram ↗)
  • progressiv fastighetsskatt»Med en progressiv fastighetsskatt skulle lyxfastigheter taxeras högre medan majoriteten av husägarna inte skulle få högre skatt.« (valmanifest 2022 ↗)
  • skatteavdrag är fel väg»Istället för rut-bidrag till städning hos fullt friska personer så kan vi använda skattekronorna till att förbättra hemtjänsten.« (valmanifest 2022 ↗)
  • klimatsmarta renoveringar»Vänsterpartiets nästa steg handlar om en politik för massivt bostadsbyggande, klimatsmarta renoveringar och sänkta hyror som går hand i hand med den gröna omställningen.« (valmanifest 2022 ↗)

Planen tar inte uttryckligen ställning i den fråga utskottet avgjorde — ofta för att utskottets skäl var procedurmässigt. Ståndpunkten är härledd och källbelagd, men visar inte att partiet bröt ett åtagande.

SSocialdemokraternaNejJaavviker från planenhärlett

Valmanifestet vill underlätta familjers energieffektivisering, bland annat genom att bredda användningen av rot-avdraget för det ändamålet, och underlätta för fastighetsägare att spara energi i flerfamiljshus.

Plandokument: valmanifest 2022 · partiprogram

Skäl och citat

Valmanifestet vill underlätta familjers energieffektivisering, bland annat genom att bredda användningen av rot-avdraget för det ändamålet, och underlätta för fastighetsägare att spara energi i flerfamiljshus. Motförslagets krav på att utreda ett klimatinriktat avdrag och en sänkt fastighetsavgift för dem som energieffektiviserat är samma styrning med skattemedel. Förslaget innebär inte heller någon återinförd fastighetsskatt, som planen motsätter sig.

  • underlättad energieffektiviseringavgörande»Underlätta familjers energieffektivisering.« (valmanifest 2022 ↗)
  • skatteavdrag för energieffektivisering»kunskapen om hur rot-avdraget kan användas för energieffektivisering behöver breddas« (valmanifest 2022 ↗)
  • nej till fastighetsskatt»Vi är emot införandet av en fastighetsskatt.« (valmanifest 2022 ↗)
  • låga och rättvisa elpriser»Låga och rättvisa energipriser i hela landet.« (partiprogram ↗)

Planen tar inte uttryckligen ställning i den fråga utskottet avgjorde — ofta för att utskottets skäl var procedurmässigt. Ståndpunkten är härledd och källbelagd, men visar inte att partiet bröt ett åtagande.

MPMiljöpartietNejNejföljer planenhärlett

Valmanifestet lovar ett kraftfullt stöd för energieffektivisering till både hushåll och industrier, och partiprogrammet gör energieffektivisering till det första steget i energiomställningen.

Plandokument: valmanifest 2022 · partiprogram

Skäl och citat

Valmanifestet lovar ett kraftfullt stöd för energieffektivisering till både hushåll och industrier, och partiprogrammet gör energieffektivisering till det första steget i energiomställningen. Motförslagets skatteavdrag och sänkta fastighetsavgift för den som energieffektiviserat är ett medel för just det åtagandet. Skatteinstrumentet som sådant nämns inte, därför härledning.

  • stöd för energieffektiviseringavgörande»införa ett kraftfullt stöd för energieffektivisering till både hushåll och industrier« (valmanifest 2022 ↗)
  • energieffektivisering först»första steget i energiomställningen bör alltså vara att använda energin mer effektivt.« (partiprogram ↗)
  • energieffektiv upprustning»Upprustningen av bostäder ska kombineras med energieffektivisering och social« (partiprogram ↗)
  • statligt renoveringsstöd»införa ett rot-stöd för hyresrätter och stimulera hållbar renovering genom statligt långsiktigt stöd« (valmanifest 2022 ↗)
CCenterpartietNejAvståravviker från planenuttryckligt

Valmanifestet vill uttryckligen bredda och skala upp det gröna avdraget och sänka hushållens elkostnader genom ett grönt avdrag för energieffektiviseringar i hemmet.

Plandokument: valmanifest 2022 · partiprogram

Skäl och citat

Valmanifestet vill uttryckligen bredda och skala upp det gröna avdraget och sänka hushållens elkostnader genom ett grönt avdrag för energieffektiviseringar i hemmet. Partiprogrammet uppmuntrar grön skatteväxling där miljöförstöring beskattas hårdare och annat lättare. En avdragsmodell som styr mot energieffektivisering och en lägre fastighetsavgift för dem som effektiviserat ligger direkt i linje med detta, liksom löftet att inte göra boendet dyrare.

  • breddat grönt avdragavgörande»Det kan vi lösa genom att bredda och skala upp det gröna avdraget och göra det enklare att installera solpaneler på flerfamiljshus.« (valmanifest 2022 ↗)
  • grönt avdrag för energieffektivisering»Och med ett grönt avdrag för energieffektiviseringar i hemmet kan vi sänka hushållens elkostnader.« (valmanifest 2022 ↗)
  • inga skattehöjningar på boende»Vi kommer inte att medverka till några skattehöjningar som skadar jobben, det egna sparandet eller gör det dyrare att bo.« (valmanifest 2022 ↗)
  • grön skatteväxling»Grön skatteväxling ska uppmuntras, med ökad skatt på miljöförstöring och« (partiprogram ↗)

Ståndpunkten grundas på det citerade åtagandet i partiets egna dokument; den verkliga rösten avvek. Klicka på citatet för att verifiera det i dokumentet.

LLiberalernaJaJaföljer planenhärlett

Motförslaget vill styra energieffektivisering med nya riktade avdrag och rabatter på fastighetsavgiften.

Plandokument: valmanifest 2022 · partiprogram

Skäl och citat

Motförslaget vill styra energieffektivisering med nya riktade avdrag och rabatter på fastighetsavgiften. Planens avgörande åtagande är riktiga klimatskatter i stället för en tävling i högst bidrag, med generella och teknikneutrala styrmedel och ett så enkelt och transparent skattesystem som möjligt. Planen vill i stället lätta elpriset genom sänkt elmoms och sänkt extraskatt på el.

  • riktiga klimatskatter, inte bidragavgörande»Därför är vi för riktiga klimatskatter i stället för att göra klimatpolitiken till en tävling i högst bidrag och flest symbolskatter.« (valmanifest 2022 ↗)
  • generella teknikneutrala styrmedel»Generella och teknikneutrala ekonomiska styrmedel, såsom« (partiprogram ↗)
  • sänkt elskatt»Vi vill både sänka elmomsen och den särskilda extraskatten på el för att mildra elprischocken här och nu.« (valmanifest 2022 ↗)
  • sänkt flyttskatt»För att öka rörligheten på bostadsmarknaden ska flyttskatten,« (partiprogram ↗)
KDKristdemokraternaNejJaavviker från planenhärlett

Partiprogrammet slår fast att energieffektivisering är ett lönsamt och effektivt sätt att trygga energiförsörjningen och att beskattningen ska utformas så att förbrukning av ändliga resurser motverkas.

Plandokument: partiprogram · valmanifest 2022

Skäl och citat

Partiprogrammet slår fast att energieffektivisering är ett lönsamt och effektivt sätt att trygga energiförsörjningen och att beskattningen ska utformas så att förbrukning av ändliga resurser motverkas. Valmanifestet vill dessutom dämpa elkostnaderna för hushållen genom skatten. Ett utrett skatteavdrag för energieffektivisering och en sänkt fastighetsavgift för den som energieffektiviserat ligger i linje med detta och med planens syn på låg beskattning av det egna boendet.

  • energieffektivisering prioriterasavgörande»Energieffektivisering är ett lönsamt och effektivt sätt att trygga energiförsörjningen och nå« (partiprogram ↗)
  • dämpa elkostnaden via skatten»Inför en “stötdämpare” i elskatten så att den sänks om elpriserna ökar.« (valmanifest 2022 ↗)
  • skatt styr mot resurshushållning»Beskattningen ska utformas så att arbete gynnas medan förbrukning av ändliga« (partiprogram ↗)
  • låg beskattning av bostaden»i första hand inte en kapitalplacering, och ska därför inte beskattas som om huset eller« (partiprogram ↗)

Planen tar inte uttryckligen ställning i den fråga utskottet avgjorde — ofta för att utskottets skäl var procedurmässigt. Ståndpunkten är härledd och källbelagd, men visar inte att partiet bröt ett åtagande.

MModeraternaNejJaavviker från planenuttryckligt

Planen åtar sig uttryckligen att göra det billigare för privatpersoner att minska sin elkonsumtion genom att förstärka och utvidga det gröna skatteavdraget, vilket är precis den styrning mot energieffektivisering motförslaget vill utreda.

Plandokument: valmanifest 2022

Skäl och citat

Planen åtar sig uttryckligen att göra det billigare för privatpersoner att minska sin elkonsumtion genom att förstärka och utvidga det gröna skatteavdraget, vilket är precis den styrning mot energieffektivisering motförslaget vill utreda. En sänkt fastighetsavgift ligger dessutom i linje med planens löfte att stoppa återinförd fastighetsskatt. Syftet att frigöra el och hålla nere elpriserna delas av planen.

  • utvidgat grönt skatteavdragavgörande»• Göra det billigare för privatpersoner att minska sin elkonsumtion genom att förstärka och utvidga det gröna skatteavdraget« (valmanifest 2022 ↗)
  • nej till fastighetsskatt»• Stoppa återinförandet av fastighetsskatten och sänkta ränteavdrag« (valmanifest 2022 ↗)
  • lägre elkostnader»Du ska ha råd med elräkningen – vi ska omedelbart sänka elpriserna« (valmanifest 2022 ↗)
  • kapacitet i elnätet»• Investera i det svenska elnätet och korta tillståndsprocesserna för elnätsutbyggnad« (valmanifest 2022 ↗)

Ståndpunkten grundas på det citerade åtagandet i partiets egna dokument; den verkliga rösten avvek. Klicka på citatet för att verifiera det i dokumentet.

SDSverigedemokraternaJaJaföljer planenhärlett

Planen vänder sig mot klimatmotiverade subventioner som i praktiken betalas av dem som saknar möjlighet att själva ta del av förmånerna, och förespråkar i stället generella skattesänkningar och billig el genom kärnkraft.

Plandokument: valmanifest 2022

Skäl och citat

Planen vänder sig mot klimatmotiverade subventioner som i praktiken betalas av dem som saknar möjlighet att själva ta del av förmånerna, och förespråkar i stället generella skattesänkningar och billig el genom kärnkraft. Ett nytt klimatinriktat avdrag och en fastighetsavgift som differentieras efter genomförd energieffektivisering är just en sådan riktad subvention till dem som har råd att investera. Planen behandlar inte förslaget uttryckligen, varför slutsatsen är osäker.

  • mot riktade klimatsubventioneravgörande»Subventioner av dyra elbilar som främst används av människor i större städer som dessutom har goda inkomster får i praktiken betalas av de som saknar förutsättningar att själva ta del av förmånerna.« (valmanifest 2022 ↗)
  • generella skattesänkningar på el»Sänka skatten på elenergi permanent för att underlätta elektrifieringen« (valmanifest 2022 ↗)
  • billig el genom kärnkraft»Säkra tillgången till pålitlig och billig el genom satsningar på framtidens kärnkraft.« (valmanifest 2022 ↗)
  • ingen ny fastighetsbeskattning»Stoppa planerna på återinförande av fastighetsskatten« (valmanifest 2022 ↗)

Dela och bädda in

Bädda in som widget (iframe): förhandsgranskaStorlekSpråk

Källor och dokument

Behandlade dokument

Källa: Sveriges riksdag