Right of first refusal

Planen kräver en aktiv markpolitik, ett statligt byggbolag och investeringsstöd, och partiprogrammet att samhället återtar initiativet och ansvaret för bostadsförsörjningen. Den slår också fast att byggandet kan öka i takt med större kontroll och planering från samhällets sida. En kommunal förköpsrätt som stärker kommunernas markförvärv är därför direkt planens linje och bör påskyndas.

• aktiv markpolitikdecisive»Vänsterpartiet vill se ett statligt byggbolag, investeringsstöd för ökat bostadsbyggande och en aktiv markpolitik« (2022 manifesto ↗)
• samhälleligt ansvar för bostäder»Samhället måste återta initiativet och återupprätta det demokratiska inflytandet över och ansvaret för bostadsförsörjningen« (party programme ↗)
• samhällelig planering av byggandet»Med större kontroll och planering från samhällets sida, kan byggandet både öka i takt och bli miljösmart och lagra kol istället för att släppa ut koldioxid« (2022 manifesto ↗)
• bostadsbristen måste byggas bort»Bostadsbristen är en bromskloss både för lokalsamhällen, arbetstagare och arbetsgivare som vill vara delaktiga i att ställa om Sverige« (2022 manifesto ↗)

Planen gör bostadsförsörjningen till ett samhälleligt ansvar där allmännyttan är nödvändig, vill fortsätta bygga hyresrätter som vanligt folk har råd med och bekämpa trångboddheten. En återinförd kommunal förköpsrätt stärker kommunernas markpolitik för just detta, och planens princip att demokratin har företräde före marknaden talar för ett sådant verktyg. Kravet gäller dock främst att skynda på ett redan pågående lagstiftningsarbete.

• samhälleligt ansvar för bostäderdecisive»Starka allmännyttiga och kooperativa företag är nödvändiga« (party programme ↗)
• fler hyresrätter»Vi ska fortsätta att bygga hyresrätter som vanligt folk har råd att bo i.« (2022 manifesto ↗)
• demokratins företräde»Demokratin har därför företräde före marknaden.« (party programme ↗)
• blandad bebyggelseutveckling»Segregationen bryts inte med särlösningar för resurssvaga. Boende- och upplåtelseformer ska vara blandade. Trångboddheten ska bekämpas.« (2022 manifesto ↗)

Planen är decentralistisk och vill ge kommunerna ökat ansvar och inflytande, och den ser nyproduktion av bostäder som ett verktyg mot segregation med byggande i första hand på redan exploaterad mark. En förköpsrätt som stärker kommunernas mark- och exploateringspolitik tjänar dessa mål och planens krav på fler hyresrätter. Förköpslagen nämns inte, så slutsatsen är härledd.

• starkare kommunal rolldecisive»kommuner ges ett ökat ansvar och inflytande« (party programme ↗)
• bostadsbyggande mot segregation»ses som ett verktyg för att minska segregationen« (party programme ↗)
• fler hyresrätter»bygga fler klimatsmarta hyresrätter med rimliga hyror« (2022 manifesto ↗)
• planering på exploaterad mark»Planering av nya områden ska i första hand ske på« (party programme ↗)

The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.

Planens bärande åtagande är att stärka äganderätten, och partiprogrammet varnar för att godtyckliga ingrepp i ägandet underminerar långsiktigheten i samhället. En återinförd kommunal förköpsrätt låter det offentliga träda in i en enskild köpares ställe och går därför emot planen. Planen vill i stället nå ökat byggande med enkla regler och starka drivkrafter samt mer självbestämmande över egen mark.

• stärkt äganderättdecisive»Vi vill stärka bland annat äganderätten, diskrimineringsförbudet, minoritetsskyddet och minoritetsspråkens ställning, och grundlagsskydda rätten till abort och reproduktiv hälsa.« (2022 manifesto ↗)
• inga godtyckliga ingrepp i ägande»Brott mot äganderätten, med konfiskatoriska och godtyckliga beskattningar och ingrepp, underminerar förtroendet och långsiktigheten i samhället.« (party programme ↗)
• självbestämmande över egen mark»Det är dags att ge landsbygdsborna mer självbestämmande över sin egen mark, och genom regelförenklingar göra det enklare att bygga och bo på landsbygden.« (2022 manifesto ↗)
• bostadsbyggande i hela landet»En förutsättning för utveckling är att det finns tillräckligt med bostäder i hela landet.« (party programme ↗)

Planens svar på bostadsbristen är ökad konkurrens, förenklade byggregler, kortare överklagandeprocesser och avskaffade byggsubventioner, samtidigt som lagar och regler ska slå vakt om äganderätten. En återinförd kommunal förköpsrätt som låter kommunen träda in i köparens ställe vid privata fastighetsköp går i motsatt riktning. Motförslagets krav på ett skyndsamt lagförslag ligger därför utanför planens linje.

• äganderätten värnasdecisive»Lagar och regler ska slå vakt om äganderätt,« (party programme ↗)
• förenkling ger fler bostäder»korta överklagandeprocesserna och fortsätta förenkla byggreglerna« (2022 manifesto ↗)
• mindre offentliga ingrepp i byggmarknaden»Dagens dyra byggsubventioner ska avskaffas« (2022 manifesto ↗)
• bostadsbristen måste brytas»Det byggs för få bostäder.« (party programme ↗)

Partiprogrammet ser tvångsinlösen som en kränkning av äganderätten som bör tillämpas endast i undantagsfall och kräver ett grundlagsskydd med fullgod ersättning vid inskränkningar i äganderätten. En återinförd förköpsrätt låter kommunen träda in i köparens ställe i en frivillig affär. Planen avvisar därför kravet, trots kommunernas ansvar för bostadsförsörjningen.

• tvångsförvärv endast undantagsvisdecisive»tvångsinlösen – är en kränkning av äganderätten och bör tillämpas endast i undantagsfall.« (party programme ↗)
• egendomsskydd i grundlagen»Rätten till egendom är en mänsklig rättighet och därför ska en regel finnas i grundlagen som garanterar fullgod ersättning vid olika former av inskränkningar i äganderätten.« (party programme ↗)
• framförhållning minskar tvångsinlösen»En god framförhållning i samhällsplaneringen minskar behovet av att tvångsinlösa mark.« (party programme ↗)
• kommunalt bostadsansvar»Kommunerna ska ha det sociala ansvaret för att trygga bostadsförsörjningen för sina invånare.« (party programme ↗)

Motförslaget vill skynda på en lag som ger kommuner rätt att träda in i köparens ställe vid fastighetsköp. Planens avgörande princip är motsatt: stat och kommun ska bara i undantagsfall få ta över enskildas egendom och äganderätten ska ha ett starkt grundlagsskydd. Planens väg till fler bostäder är i stället avskaffat strandskydd och enklare byggplaner, inte utvidgad kommunal förköpsrätt.

• undantagsvis tvångsförvärvdecisive»Stat och kommun ska endast i undantagsfall få ta över enskildas egendom« (party programme ↗)
• grundlagsskyddad äganderätt»Äganderätten och näringsfriheten ska ha ett starkt skydd i« (party programme ↗)
• bygga genom avreglering»Avskaffa dagens strandskydd för att möjliggöra ökat byggande« (2022 manifesto ↗)
• enklare planprocess»Ersätta avancerade detaljplaner med enklare byggplaner« (2022 manifesto ↗)

Planens bärande åtagande på markområdet är en stärkt äganderätt med förstärkt grundlagsskydd och myndigheter som verkar i intressegemenskap med markägare. En återinförd kommunal förköpsrätt som låter kommunen träda in i köparens ställe är ett ingrepp i den enskildes förfoganderätt, och planen vill i stället nå ökat bostadsbyggande genom förenklade processer. Planen är tyst om utskottets skäl att den pågående utredningen inte bör föregripas.

• stärkt äganderättdecisive»Stärka äganderätten« (2022 manifesto ↗)
• grundlagsskydd för äganderätten»Förstärka grundlagens rättighetsskydd vad gäller yttrandefrihet, äganderätt och frihet från religion« (2022 manifesto ↗)
• rättssäkerhet för markägare»Rättssäkerheten behöver stärkas för den som bedriver näring inom jord- och skogsbruk och myndigheternas arbete behöver i högre grad anpassas för att verka i intressegemenskap med markägare.« (2022 manifesto ↗)
• förenkling framför nya tvångsregler»Sverigedemokraterna vill underlätta bostadsbyggande genom att förenkla och snabba på beslutsprocesser och se över de omfattande regelverk och krav som styr bostadsbyggande.« (2022 manifesto ↗)