En ny modell för blockhyra

Valmanifestet gör det till partiets tydligaste bostadspolitiska åtagande att stoppa marknadshyror och driva sänkta hyror, och partiprogrammet kräver ett starkt lagstadgat skydd för hyresgäster. De delar motförslaget vill avslå - bortavtalat besittningsskydd, anpassad hyra och undantag från bulvanregeln - öppnar just för marknadshyror och otrygga andrahandsboenden. Planen stöder därför motförslagets avslagsyrkande.

• stoppa marknadshyroravgörande»Vänsterpartiet drog upp en gräns och stoppade marknadshyrorna sommaren 2021.« (valmanifest 2022 ↗)
• starkt hyresgästskydd i lag»lagstiftningen för att tillsammans stå starka och försvara sina intressen.« (partiprogram ↗)
• sänkta hyror»Vänsterpartiets nästa steg handlar om en politik för massivt bostadsbyggande, klimatsmarta renoveringar och sänkta hyror som går hand i hand med den gröna omställningen.« (valmanifest 2022 ↗)
• hyresrätter med rimliga hyror»Vi vill prioritera att bygga hyresrätter med rimliga« (partiprogram ↗)

Planen försvarar den kollektiva hyressättningsmodellen och ser bostaden som en social rättighet som ska ge trygghet. Att kunna avtala bort besittningsskyddet mellan blockhyresgäst och andrahandshyresgäst och undanta bulvanregeln leder mot marknadshyror och otrygga boendeförhållanden, vilket motförslaget vill stoppa. Planen kräver dessutom att undermåliga boendeförhållanden åtgärdas.

• kollektiv hyressättningavgörande»Försvar för den kollektiva hyressättningsmodellen.« (partiprogram ↗)
• bostaden som social rättighet»Bostaden är en social rättighet.« (partiprogram ↗)
• trygga boendeförhållanden»Undermåliga bostäder och trångboddhet åtgärdas.« (partiprogram ↗)
• aktiv social bostadspolitik»Aktiv och social bostadspolitik.« (partiprogram ↗)

Planen vill stärka hyresgästernas ställning och se bostäder där människor kan leva med värdighet och trygghet, med bostaden som en social rättighet. Utökade möjligheter att avtala bort besittningsskyddet och öppna för marknadshyror för andrahandshyresgäster går emot detta. Motförslagets krav att avslå dessa delar ligger därför i linje med planen.

• stärkt ställning för hyresgästeravgörande»stoppa renovräkningar. Renovering ska inte vara så lyxig att människor måste vräkas från sina hem. Vi vill stärka hyresgästernas ställning vid renovering.« (valmanifest 2022 ↗)
• bostad som social rättighet»Miljöpartiet vill återupprätta bostaden som en social rättighet.« (partiprogram ↗)
• värdiga boendeförhållanden»där människor kan leva sina liv med värdighet, tillgänglighet och trivsel.« (partiprogram ↗)

Planens bostadslinje är en marknad med rörlighet, låga trösklar och mångfald av upplåtelseformer, buren av enkla regler snarare än utbyggda undantagsförbud. Att avslå delar av blockhyresmodellen innebär att behålla mer reglering, vilket ligger sämre i linje med planen. Planen säger dock inget om besittningsskydd eller blockhyra, och dess krav på trygghet i boendet drar delvis åt andra hållet, varför osäkerheten är stor.

• rörlig bostadsmarknadavgörande»präglas av rörlighet, låga trösklar, långsiktighet och mångfald.« (partiprogram ↗)
• minskat regelkrångel»Rensa upp i regelträsket för entreprenörer, stora som små.« (valmanifest 2022 ↗)

flags: citat_blockerat

Planen kombinerar uttryckligen fri hyressättning i nyproduktion med ett starkt besittningsskydd, och vill att andrahandshyresgästernas trygghet ökar. Motförslaget vill avslå just de delar som utvidgar möjligheten att avtala bort besittningsskyddet gentemot andrahandshyresgäster. Planens krav på förutsebara villkor och skydd mot plötsliga hyreshöjningar talar för motförslaget, även om planens allmänna linje i övrigt är friare hyressättning.

• starkt besittningsskyddavgörande»För att få upp byggandet av fler hyresrätter och korta köerna vill vi kombinera ett starkt besittningsskydd med att hyran i nybyggda hyresrätter ska få avtalas fritt mellan hyresvärd och hyresgäst.« (valmanifest 2022 ↗)
• tryggare andrahandshyresgäster»Andrahandshyresgästernas trygghet ska öka genom ett svenskt system för hyresdepositioner.« (partiprogram ↗)
• förutsebara hyresvillkor»Förändringar av bruksvärdessystemet måste kombineras med regler som ger hyresgäster långsiktigt förutsebara villkor och ett skydd mot plötsliga höjningar av hyran för den befintliga bostaden.« (partiprogram ↗)
• fri hyressättning i nyproduktion»Fri hyressättning ska tillåtas i nybyggnation.« (partiprogram ↗)

Planen tar inte uttryckligen ställning i den fråga utskottet avgjorde — ofta för att utskottets skäl var procedurmässigt. Ståndpunkten är härledd och källbelagd, men visar inte att partiet bröt ett åtagande.

Partiprogrammet är uttryckligt: ett lagstadgat besittningsskydd ska finnas och det bör finnas någon form av hyresreglering som skyddar de boende mot oskäliga hyreshöjningar. Motförslaget vill avslå just de delar som utvidgar möjligheten att avtala bort besittningsskyddet och som riskerar marknadshyror för andrahandshyresgäster. Planen stöder därmed motförslagets krav i sak.

• lagstadgat besittningsskyddavgörande»Ett lagstadgat besittningsskydd ska finnas.« (partiprogram ↗)
• skydd mot oskäliga hyror»Någon form av hyresreglering som skyddar de boende från oskäliga hyreshöjningar bör finnas.« (partiprogram ↗)
• boendeinflytande»Boende ska ha reella möjligheter att påverka sin boendemiljö och sina boendekostnader genom medansvar och inflytande.« (partiprogram ↗)
• varsam anpassning till marknaden»I det arbetet ingår att hyresreglering och hyresnivåer varsamt anpassas till en sund marknad som främjar ett tillräckligt bostadsutbud.« (partiprogram ↗)

Ståndpunkten grundas på det citerade åtagandet i partiets egna dokument; den verkliga rösten avvek. Klicka på citatet för att verifiera det i dokumentet.

Planen vill genomföra reformer som ökar byggandet av både hyres- och bostadsrätter och göra hyressättningen friare genom att hyresgästernas egen värdering av boendet väger tyngre. En ny blockhyresmodell med större avtalsfrihet ligger i den riktningen, medan motförslaget vill avslå just de delar som ökar avtalsfriheten. Planen talar därför emot motförslagets krav.

• friare hyressättningavgörande»Möjliggöra mer rättvisa hyror genom att potentiella hyresgästers värdering av boendet ges större vikt« (valmanifest 2022 ↗)
• fler bostäder genom reformer»Vi vill genomföra reformer som ökar byggandet av såväl hyressom bostadsrätter.« (valmanifest 2022 ↗)
• akut bostadsbrist»Det är bostadsbrist i 207 av landets 290 kommuner.« (valmanifest 2022 ↗)
• avtalsfrihet och äganderätt»rätt att använda sitt ägande efter eget huvud ska vara vägledande.« (partiprogram ↗)

flags: citat_migrerat

Planen kräver att åtgärder vidtas för att bromsa de skenande boendekostnaderna och slår fast att alla ska ha tillgång till en bostad med god standard i en trygg miljö, samt att marknaden inte ensam kan garantera rätten till bostad. Motförslagets invändningar mot bortavtalat besittningsskydd och marknadshyror för andrahandshyresgäster ligger i linje med de åtagandena. Blockhyra behandlas inte i planen, varför ställningstagandet härleds.

• bromsa boendekostnaderavgörande»Åtgärder behöver också vidtas för att bromsa de skenande boendekostnaderna så att fler har råd till ett hem.« (valmanifest 2022 ↗)
• trygg bostad för alla»Alla ska ha tillgång till en bostad med god standard och kunna leva i en säker, trygg och trivsam miljö.« (valmanifest 2022 ↗)
• marknaden räcker inte»Sverigedemokraternas bedömning är att marknaden inte ensam kan garantera alla« (partiprogram ↗)
• ökat bostadsbyggande»Öka bostadsbyggandet« (valmanifest 2022 ↗)

Planen tar inte uttryckligen ställning i den fråga utskottet avgjorde — ofta för att utskottets skäl var procedurmässigt. Ståndpunkten är härledd och källbelagd, men visar inte att partiet bröt ett åtagande.