En ny hyresförvärvslag

Planen kräver att hyresgäster får ett starkt stöd i lagstiftningen mot de ägarintressen som tjänar på bostadsbristen, och vill öka den samhälleliga insynen i företag för att stävja fusk. En förhandsprövning vid förvärv av hyresfastigheter är ett direkt verktyg mot oseriösa fastighetsägare som låter fastigheter förfalla och ligger därför i linje med planen.

• starkt hyresgästskydd i lagavgörande»Hyresgäster behöver ett starkt stöd i lagstiftningen för att tillsammans stå starka och försvara sina intressen.« (partiprogram ↗)
• motverka spekulativa ägarintressen»Mot det står de ägarintressen som vinner på bostadsbristen genom höga hyror och bostadspriser.« (partiprogram ↗)
• insyn mot oseriösa ägare»Vi vill gå mot en större samhällelig insyn i företag där det behövs för att stävja fusk med till exempel skatter och anställningar.« (partiprogram ↗)
• upprustade bostäder och rimliga hyror»Vänsterpartiets nästa steg handlar om en politik för massivt bostadsbyggande, klimatsmarta renoveringar och sänkta hyror som går hand i hand med den gröna omställningen.« (valmanifest 2022 ↗)

Planen tar inte uttryckligen ställning i den fråga utskottet avgjorde — ofta för att utskottets skäl var procedurmässigt. Ståndpunkten är härledd och källbelagd, men visar inte att partiet bröt ett åtagande.

Planen gör bostaden till en social rättighet och kräver en styrande nationell bostadspolitik samt att undermåliga bostäder åtgärdas. Motförslagets krav på förhandsprövning vid förvärv av hyresfastigheter är ett verktyg för att hindra att oseriösa ägare låter fastigheter förfalla. Partiprogrammet pekar dessutom ut att kriminella aktörer etablerat sig i fastighetsbranschen och kräver att ekonomisk brottslighet bekämpas. Planen talar därför för motförslaget.

• styrande nationell bostadspolitikavgörande»Styrande nationell bostadspolitik och stärkt kommunalt bostadsförsörjningsansvar.« (partiprogram ↗)
• åtgärda undermåliga bostäder»Undermåliga bostäder och trångboddhet åtgärdas.« (partiprogram ↗)
• bekämpa ekonomisk brottslighet»Bekämpande av bedrägerier och all annan ekonomisk brottslighet.« (partiprogram ↗)
• bostaden som social rättighet»Bostaden är en social rättighet.« (partiprogram ↗)

Planen gör bostaden till en social rättighet och vill stärka hyresgästernas ställning gentemot fastighetsägare, samtidigt som kommunerna ska använda sina möjligheter att ställa krav på bostadsmarknaden. Partiprogrammet vill också skärpa arbetet mot den kriminella ekonomin. En kommunal förhandsprövning som stoppar oseriösa förvärvare följer av dessa åtaganden, även om planen inte nämner just hyresförvärvslagen.

• bostaden som social rättighetavgörande»Miljöpartiet vill återupprätta bostaden som en social rättighet.« (partiprogram ↗)
• stärkt ställning för hyresgäster»Vi vill stärka hyresgästernas ställning vid renovering.« (valmanifest 2022 ↗)
• kommunala verktyg på bostadsmarknaden»allmännytta, sin markpolitik och sina möjligheter att ställa krav.« (partiprogram ↗)
• mot brottslighet i fastighetssektorn»Vi vill också stärka arbetet mot den kriminella ekonomin.« (partiprogram ↗)

Partiprogrammet gör äganderätten central och varnar för godtyckliga ingrepp i den, och valmanifestet lovar uttryckligen att stärka äganderätten. En återinförd förhandsprövning vid förvärv av hyresfastigheter innebär att en kommunal myndighet ska godkänna vem som får äga, vilket går emot dessa åtaganden och mot linjen om enkla regler och låga trösklar på bostadsmarknaden. Planen talar därför emot kravet.

• stark äganderättavgörande»Äganderätten är central för ett samhälle där människor kan förverkliga sig själva och sina drömmar.« (partiprogram ↗)
• äganderätten ska stärkas»Vi vill stärka bland annat äganderätten, diskrimineringsförbudet, minoritetsskyddet och minoritetsspråkens ställning, och grundlagsskydda rätten till abort och reproduktiv hälsa.« (valmanifest 2022 ↗)
• inga godtyckliga ingrepp»Brott mot äganderätten, med konfiskatoriska och godtyckliga beskattningar och ingrepp, underminerar förtroendet och långsiktigheten i samhället.« (partiprogram ↗)
• rörlig bostadsmarknad»präglas av rörlighet, låga trösklar, långsiktighet och mångfald« (partiprogram ↗)

Planen vilar på ett starkt skydd för äganderätten och på rätten att köpa och sälja egendom, och den anvisar rättssamhällets närvaro och att brott beivras som vägen mot oseriösa aktörer i utsatta bostadsområden. En återinförd förhandsprövning vid varje förvärv av hyresfastighet lägger i stället ett generellt tillståndskrav över hela marknaden. Motförslagets krav går därmed emot planens linje.

• rätten att köpa och säljaavgörande»Äganderätten, rätten att köpa, sälja och ge bort egendom, rätten att starta företag och rätten att söka sig till ett visst yrke är nödvändiga för att den enskilda människan ska kunna forma sin tillvaro.« (partiprogram ↗)
• starkt äganderättsskydd»En marknadsekonomi grundad på starkt skydd för äganderätt och goda samhällsinstitutioner ger förutsättningar för ett samhälle med välstånd och ett såväl effektivt som hållbart resursutnyttjande.« (partiprogram ↗)
• brott beivras i utsatta områden»Av avgörande betydelse är att rättssamhället har tydlig närvaro och att alla boende känner tryggheten i att brott beivras.« (partiprogram ↗)

Planen behandlar rätten till egendom som en mänsklig rättighet som ska garanteras i grundlagen, och vill motverka byråkrati och krångliga regler. En obligatorisk kommunal förhandsprövning av varje förvärv av hyresfastighet är just en sådan inskränkning i äganderätten som planen ställer höga krav på. Planen vill i stället skydda de boende genom hyresreglering och besittningsskydd, inte genom tillståndsprövning av ägarbyten.

• äganderätten som mänsklig rättighetavgörande»Rätten till egendom är en mänsklig rättighet och därför ska en regel finnas i grundlagen som« (partiprogram ↗)
• motverka krångliga regler»Byråkrati och krångliga regler ska« (partiprogram ↗)
• skydd mot oskäliga hyror»Någon form av hyresreglering som skyddar de boende från oskäliga« (partiprogram ↗)
• inga onödiga regler i bostadsförsörjningen»Krångel och onödiga regler får inte stå i vägen för en kommun att leva upp till sitt« (partiprogram ↗)

Planen vill ta bort krångliga tillståndsprocesser och korta myndigheternas handläggningstider, inte införa en ny kommunal förhandsprövning vid varje förvärv av hyresfastighet. Äganderätten och näringsfriheten ska ha ett starkt skydd, vilket talar emot att förvärv av fast egendom villkoras av ett kommunalt tillstånd. Planens svar på bostadsproblemen är fler byggda bostäder och rimligare hyressättning, inte fler prövningsled.

• starkt skydd för äganderättenavgörande»Äganderätten och näringsfriheten ska ha ett starkt skydd i« (partiprogram ↗)
• mot krångliga tillståndsprocesser»höga skatter, krångliga tillståndsprocesser och byråkrati sätter käppar i hjulet för innovation och tillväxt.« (valmanifest 2022 ↗)
• korta handläggningstider»Korta myndigheternas handläggningstider genom en bortre tidsgräns« (valmanifest 2022 ↗)
• öka bostadsbyggandet»Vi vill genomföra reformer som ökar byggandet av såväl hyressom bostadsrätter.« (valmanifest 2022 ↗)

flags: citat_migrerat

Planen vill förenkla och snabba på beslutsprocesser på bostadsmarknaden och se över omfattande regelverk, samt stärka äganderätten. Motförslagets krav på en återinförd förhandsprövning vid varje förvärv av hyresfastighet lägger till ett nytt kommunalt tillståndsmoment och inskränker förfoganderätten över egendom. Planen behandlar inte hyresförvärvslagen, men dess linje om färre hinder och stärkt äganderätt talar emot kravet.

• förenklade beslutsprocesseravgörande»Sverigedemokraterna vill underlätta bostadsbyggande genom att förenkla och snabba på beslutsprocesser och se över de omfattande regelverk och krav som styr bostadsbyggande.« (valmanifest 2022 ↗)
• regelförenkling på bostadsmarknaden»Anpassa och förenkla regler och processer för planering och byggnation« (valmanifest 2022 ↗)
• stärkt äganderätt»Stärka äganderätten« (valmanifest 2022 ↗)