2024-03-212023/24:CU17 · p.1CUCivil law & housing
Rent-setting for residential apartments, etc.
Rent-setting in special housing for older people
What's at stake: The decision affects older people in special housing, for whom rent costs are often high, and concerns whether they should have to pursue a case with the rent tribunal themselves to get the rent reviewed, or whether a dedicated system for reasonable rents should be introduced.
Case texts and AI reasoning are AI-translated from the Swedish originals; the Swedish text is authoritative.
What the vote decides
The question is whether parliament should urge the government to specifically regulate rent-setting in special housing forms for older people, or whether the current arrangement - with review by the rent tribunal and a housing allowance - should be considered sufficient.
Yes Yes — the committee proposal
The committee notes that municipalities are responsible for special housing for older people who need support, that the rent tribunal can review the level of rent in a dispute, and that older people with a low pension and little capital can apply for a housing allowance. The committee therefore sees no reason for parliament to specifically regulate rent-setting in certain forms of housing, and motion 2023/24:2705 (MP) item 66 is rejected. The committee is also not prepared to support the proposal to counteract market rents and instead strengthen the Swedish rental model, and motion 2023/24:1932 (S) item 5 is rejected.
No No — the reservations
Reservation 1 (MP)
The reservation (MP) argues that rent costs in special housing are often notably high for older people, and that few of them have the stamina to pursue a case with the rent tribunal even though the option to have the rent reviewed exists. The government should therefore review the possibility of designing a system for reasonable rents in special housing.
Summarised from the committee report. Party labels in the summary come from the report, not from the vote.
What do the votes mean here?
Yes The committee proposal: rejecting the motions (keeping things as they are).
No Backing the counter-proposal: reservation 1 by MP.
Abstain The party marks a position of its own that is not one of the two final alternatives.
The plan's stance / Actual vote
| AI | Vote | Confidence | Evidence | ||
|---|---|---|---|---|---|
| V | No | Yes 18/0/0/6 | differs | confidence: high | derived |
| S | No | Yes 89/0/0/17 | differs | confidence: medium | not addressed |
| MP | No | No 0/13/0/5 | match | confidence: medium | derived |
| C | Yes | Yes 21/0/0/3 | match | confidence: low | not addressed |
| L | Yes | Yes 11/0/0/5 | match | confidence: medium | derived |
| KD | No | Yes 13/0/0/6 | differs | confidence: medium | derived |
| M | No | Yes 56/0/0/12 | differs | confidence: low | not addressed |
| SD | No | Yes 63/0/0/9 | differs | confidence: medium | derived |
Committee proposal
The Riksdag rejects the motions 2023/24:1932 by Amalia Rud Pedersen and Adrian Magnusson (both S) motion point 5 and 2023/24:2705 by Ulrika Westerlund et al. (MP) motion point 66.
Original (Swedish)
Riksdagen avslår motionerna 2023/24:1932 av Amalia Rud Pedersen och Adrian Magnusson (båda S) yrkande 5 och 2023/24:2705 av Ulrika Westerlund m.fl. (MP) yrkande 66.
Riksdag decision: The Riksdag rejected approximately 80 proposals in the area of tenancy law. The motions submitted during the general motion period in 2023 concern, among other things, rent-setting for residential apartments, cooperative tenancy rights and the possibilities of terminating commercial tenancy contracts. The reason the Riksdag rejects all motions is due to ongoing work and existing legislation.
Counter-proposals
- The counter-proposal wants the government to review the possibility of establishing a system for reasonable rents in special housing for elderly people. (MP) — Reservation 1
Plan vs actual vote
Every party, in chamber order: what its own plan pointed to, how it voted, and the reasoning behind both. Highlighted rows are where the two differ — but a vote that follows the plan is a result too, so the reasoning is there for every party.
Valmanifestet gör sänkta hyror och stoppade marknadshyror till en huvudlinje och slår fast att den som blir gammal ska kunna leva på sin pension, inte bara överleva.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Valmanifestet gör sänkta hyror och stoppade marknadshyror till en huvudlinje och slår fast att den som blir gammal ska kunna leva på sin pension, inte bara överleva. Partiprogrammet konstaterar att marknaden inte kan förse alla med en god bostad till överkomlig kostnad. Motförslagets krav på att se över ett system för rimliga hyror i specialboenden följer direkt av dessa åtaganden.
- sänkta hyrordecisive»Vänsterpartiets nästa steg handlar om en politik för massivt bostadsbyggande, klimatsmarta renoveringar och sänkta hyror som går hand i hand med den gröna omställningen.« (2022 manifesto ↗)
- motstånd mot marknadshyror»Vänsterpartiet drog upp en gräns och stoppade marknadshyrorna sommaren 2021.« (2022 manifesto ↗)
- rimliga levnadsvillkor för äldre»När du blir gammal ska du kunna leva på din pension, inte bara överleva.« (2022 manifesto ↗)
- bostad till överkomlig kostnad»De senaste decenniernas nedrustning av den sociala bostadspolitiken har visat att marknaden inte kan förse alla med en god bostad till överkomlig kostnad.« (party programme ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Partiprogrammet ser bostaden som en social rättighet och bostadspolitiken som en del av välfärdspolitiken, och kräver att äldre ska kunna erbjudas en trygg ekonomi och god omsorg.
Plan documents: party programme · 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Partiprogrammet ser bostaden som en social rättighet och bostadspolitiken som en del av välfärdspolitiken, och kräver att äldre ska kunna erbjudas en trygg ekonomi och god omsorg. Valmanifestet slår fast att det ska vara tryggt att åldras i Sverige. Att se över ett system för rimliga hyror i särskilda boenden följer av dessa åtaganden, eftersom höga hyror urholkar just den tryggheten.
- bostaden som social rättighetdecisive»Vi socialdemokrater ser bostaden som en social rättighet och bostadspolitiken som en del av välfärdspolitiken.« (party programme ↗)
- trygg ålderdom»Det ska vara tryggt att åldras i Sverige.« (2022 manifesto ↗)
- trygg ekonomi för äldre»För att kunna erbjuda alla äldre en trygg ekonomi och en god omsorg ställs höga krav på ett starkt och stabilt pensionssystem och på en gemensam finansiering av välfärden.« (party programme ↗)
- hålla nere boendekostnaderna»Starka allmännyttiga och kooperativa företag är nödvändiga för att för att hålla nere boendekostnaderna och för att motverka segregation.« (party programme ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Partiprogrammet konstaterar att nya modeller för hyressättning inneburit svårigheter för människor att finna en bostad och att hyresrätten och en reglering av hyresmarknaden därför måste värnas, vilket bär kravet på ett system för rimliga hyror i specialboenden.
Plan documents: party programme · 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Partiprogrammet konstaterar att nya modeller för hyressättning inneburit svårigheter för människor att finna en bostad och att hyresrätten och en reglering av hyresmarknaden därför måste värnas, vilket bär kravet på ett system för rimliga hyror i specialboenden. Planen slår också fast att rätten till bostad är grundläggande och att en fungerande bostad blir allt viktigare för äldre. Valmanifestets åtaganden om höjt bostadstillägg och höjda lägsta pensioner visar att planen ser äldres boendekostnader som ett politiskt ansvar.
- problem med fri hyressättningdecisive»Nya modeller för hyressättning har också inneburit svårigheter för människor att finna en bostad.« (party programme ↗)
- rätten till bostad»Rätten till bostad är grundläggande i vårt land. För« (party programme ↗)
- höjt bostadstillägg för pensionärer»höja bostadsbidraget för barnfamiljer och bostadstillägget för pensionärer.« (2022 manifesto ↗)
- höjda lägsta pensioner»höja garantipensionen och reformera pensionssystemet med syfte att höja pensionerna, mest för de med de lägsta pensionerna.« (2022 manifesto ↗)
Motförslaget vill att staten utformar ett system för hyresnivåerna i specialboenden.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Motförslaget vill att staten utformar ett system för hyresnivåerna i specialboenden. Planen bygger på en marknadsekonomi fri från planekonomiska pekpinnar och på att beslut ska fattas nära dem som berörs, vilket talar emot en central reglering av hyror som kommunerna ansvarar för. Omsorgen om pensionärer med låg inkomst finns i planen men leder inte till prisreglering.
- beslut nära människandecisive»Decentralisera mera. Människor ska få bestämma mer själva, och politiska beslut ska fattas nära dem som berörs.« (2022 manifesto ↗)
- trygghet för pensionärer»Sveriges pensionärer ska ha god trygghet, nu och många år framöver.« (2022 manifesto ↗)
- trygg ålderdom»Alla ska kunna få en trygg ålderdom med hög livskvalitet och värdighet.« (party programme ↗)
flags: citat_blockerat
Planens svar på höga boendekostnader för äldre är riktat ekonomiskt stöd, inte reglerade hyror: pensionärer med hög boendekostnad och låg pension ska få ett särskilt stöd vid sidan av pensionen.
Plan documents: party programme
Reasoning and quotes
Planens svar på höga boendekostnader för äldre är riktat ekonomiskt stöd, inte reglerade hyror: pensionärer med hög boendekostnad och låg pension ska få ett särskilt stöd vid sidan av pensionen. Samtidigt vill planen ha friare hyressättning och ett reformerat bruksvärdessystem. Ett särskilt system för hyresnivåer i specialboenden går därför emot planens linje, även om äldreomsorg ska vara en rättighet oavsett ekonomi.
- stöd i stället för hyresregleringdecisive»låg pension ska få ett särskilt ekonomiskt stöd vid sidan av pensionen« (party programme ↗)
- friare hyressättning»Fri hyressättning ska tillåtas i nybyggnation.« (party programme ↗)
- reformerat bruksvärdessystem»Bruksvärdessystemet ska reformeras« (party programme ↗)
- äldreomsorg oavsett ekonomi»En god äldreomsorg är en rättighet för alla som behöver den, oavsett ekonomi.« (party programme ↗)
Planen kräver att någon form av hyresreglering som skyddar boende från oskäliga hyreshöjningar ska finnas, och att avgifter i vård och omsorg utformas så att det aldrig blir en ekonomisk fråga om man får den omsorg man behöver.
Plan documents: party programme · 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Planen kräver att någon form av hyresreglering som skyddar boende från oskäliga hyreshöjningar ska finnas, och att avgifter i vård och omsorg utformas så att det aldrig blir en ekonomisk fråga om man får den omsorg man behöver. Motförslagets krav på ett system för rimliga hyror i specialboenden följer direkt av dessa åtaganden och av att alla ska kunna åldras med värdighet. Valmanifestet vill dessutom höja bostadstillägget för pensionärer. Just hyressättning i särskilt boende nämns dock inte uttryckligen.
- skydd mot oskäliga hyrordecisive»Någon form av hyresreglering som skyddar de boende från oskäliga hyreshöjningar bör finnas« (party programme ↗)
- avgifter får inte hindra omsorg»få tillgång till den service, vård och omsorg man behöver. Avgifter ska utformas med detta som utgångspunkt« (party programme ↗)
- höjt bostadstillägg för pensionärer»Höjd garantipension och höjt bostadstillägg för pensionärer.« (2022 manifesto ↗)
- värdigt åldrande»Alla medborgare ska kunna åldras med värdighet« (party programme ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Planen gör äldres boende till en anständighetsfråga, vill införa en nollvision för hemlöshet bland pensionärer och öka den statliga finansieringen av boendestöd.
Plan documents: 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Planen gör äldres boende till en anständighetsfråga, vill införa en nollvision för hemlöshet bland pensionärer och öka den statliga finansieringen av boendestöd. Att se över hur rimliga hyror kan säkras i specialboenden riktar sig mot samma problem: höga boendekostnader för äldre med låg pension. Planens allmänna linje om marknadsnära hyressättning drar åt andra hållet, men gäller den ordinarie hyresmarknaden.
- stöd för äldres boendedecisive»Införa en nollvision för hemlöshet bland pensionärer och öka den statliga finansieringen av boendestöd« (2022 manifesto ↗)
- boende som anständighetsfråga»Att alla har tak över huvudet är en anständighetsfråga i ett välfärdsland som Sverige.« (2022 manifesto ↗)
- trygg äldreomsorg»Samma krav ska naturligtvis kunna ställas på äldreomsorgen, när den behövs på ålderns höst. Det är en anständighetsfråga.« (2022 manifesto ↗)
- marknadsnära hyressättning»Möjliggöra mer rättvisa hyror genom att potentiella hyresgästers värdering av boendet ges större vikt« (2022 manifesto ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Planen gör avskaffad äldrefattigdom till ett uttalat mål och vill öka det ekonomiska stödet till de mest utsatta äldre, samtidigt som den vill satsa på biståndsbedömt trygghetsboende.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Planen gör avskaffad äldrefattigdom till ett uttalat mål och vill öka det ekonomiska stödet till de mest utsatta äldre, samtidigt som den vill satsa på biståndsbedömt trygghetsboende. Höga hyror i särskilda boenden är just en sådan kostnad som urholkar de äldres ekonomi. Partiprogrammets krav att alla ska kunna åldras med värdighet talar för att se över ett system för rimliga hyror.
- stöd till utsatta äldredecisive»Öka det ekonomiska stödet till de mest utsatta äldre« (2022 manifesto ↗)
- avskaffa äldrefattigdomen»Äldrefattigdomen ska avskaffas« (2022 manifesto ↗)
- tryggt boende för äldre»Satsa på biståndsbedömt trygghetsboende« (2022 manifesto ↗)
- värdigt åldrande»Alla människor skall kunna åldras med värdighet.« (party programme ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Share and embed
Sources and documents
- The committee report on riksdagen.se (2023/24:CU17)
- Committee report full text (HB01CU17)
- Per-MP voting data (API)
- Case status (API)
Documents under consideration
- Motion 2023/24:1082 — En ny politik för fler bostäder av Niklas Sigvardsson m.fl. (S)
- Motion 2023/24:1184 — Rätt till en rökfri boendemiljö av Linnéa Wickman och Anna Wallentheim (båda S)
- Motion 2023/24:1207 — Alternativa upplåtelseformer av Malcolm Momodou Jallow m.fl. (V)
- Motion 2023/24:1287 — Certifiering av fastighetsägare av Joakim Sandell (S)
- Motion 2023/24:1355 — Skärpt reglering av ombildningskonsulter av Anna Vikström m.fl. (S)
- Motion 2023/24:1591 — Kooperativa hyresrättsföreningars rätt att äga dotterbolag av Louise Thunström och Azadeh Rojhan (båda S)
- Motion 2023/24:1678 — Kvinnor som lever gömda av Alexandra Völker och Azadeh Rojhan (båda S)
- Motion 2023/24:181 — Åtgärder för en ökad möjlighet till en egen bostad av Markus Wiechel (SD)
- Motion 2023/24:182 — Obligatorisk hemförsäkring av Markus Wiechel (SD)
- Motion 2023/24:1932 — Bostadssituationen för studenter av Amalia Rud Pedersen och Adrian Magnusson (båda S)
- Motion 2023/24:2319 — Hyresrätt och allmännytta av Malcolm Momodou Jallow m.fl. (V)
- Motion 2023/24:2320 — Bostadspolitik, planering och byggande av Nooshi Dadgostar m.fl. (V)
- Motion 2023/24:2413 — Kampen mot separatismen av Mauricio Rojas m.fl. (L)
- Motion 2023/24:2457 — Livskraft och framtidstro i Sveriges landsbygder av Muharrem Demirok m.fl. (C)
- Motion 2023/24:2478 — Samhällsplanering och bostäder i hela landet av Alireza Akhondi m.fl. (C)
- Motion 2023/24:2637 — Bostadspolitik av Jennie Nilsson m.fl. (S)
- Motion 2023/24:2705 — Ett rikare liv för äldre av Ulrika Westerlund m.fl. (MP)
- Motion 2023/24:406 — Ansvarsfull hyres- och bostadsrätt av Mikael Eskilandersson m.fl. (SD)
- Motion 2023/24:686 — Bättre tillgång till studentbostäder av Katarina Luhr m.fl. (MP)
- Motion 2023/24:710 — Dolda hyresavgifter av Marie-Louise Hänel Sandström och Gustaf Göthberg (båda M)
Source: The Swedish Parliament