2024-03-212023/24:CU17 · p.3CUCivil law & housing
Termination of commercial tenancy agreements
Faster rules for forfeiting local lease agreements linked to crime
What's at stake: The decision concerns how quickly landlords should be able to terminate the leases of tenants whose premises are used for serious crime, which affects both businesses that let out premises and residents of areas affected by crime linked to rented premises.
Case texts and AI reasoning are AI-translated from the Swedish originals; the Swedish text is authoritative.
What the vote decides
The question is whether parliament should already now urge the government to promptly bring forward legislative proposals making it easier to forfeit a local lease agreement when criminal activity can be linked to the premises, or whether the government's ongoing work on a draft bill on the issue should be allowed to continue without such a statement.
Yes Yes — the committee proposal
The committee notes that in February 2024 the government decided on a draft bill giving landlords expanded powers to terminate the leases of tenants who commit crimes, including the right to terminate an agreement if premises are used for serious or extensive criminal activity. Against that background, the committee sees no reason to propose its own measures at this time, and motions 2023/24:406 (SD) item 10 and 2023/24:2413 (L) item 16 are rejected.
No No — the reservations
Reservation 3 (SD)
The reservation (SD) welcomes the government's draft bill but argues that the problems of insecure residential areas and crime linked to rented premises persist, and that the measures need to be in place as soon as possible. The government should therefore, after review by the Council on Legislation, promptly return to parliament with legislative proposals making it easier to forfeit a local lease agreement when criminal activity can be linked to the premises.
Summarised from the committee report. Party labels in the summary come from the report, not from the vote.
What do the votes mean here?
Yes The committee proposal: rejecting the motions (keeping things as they are).
No Backing the counter-proposal: reservation 3 by SD.
Abstain The party marks a position of its own that is not one of the two final alternatives.
The plan's stance / Actual vote
| AI | Vote | Confidence | Evidence | ||
|---|---|---|---|---|---|
| V | Yes | Yes 18/0/0/6 | match | confidence: low | not addressed |
| S | No | Yes 89/0/0/17 | differs | confidence: high | not addressed |
| MP | No | Yes 13/0/0/5 | differsagainst own programme | confidence: high | explicit |
| C | No | Yes 21/0/0/3 | differs | confidence: medium | not addressed |
| L | No | Yes 11/0/0/5 | differs | confidence: medium | not addressed |
| KD | No | Yes 13/0/0/6 | differs | confidence: medium | not addressed |
| M | No | Yes 56/0/0/12 | differs | confidence: medium | not addressed |
| SD | No | No 0/63/0/9 | match | confidence: high | not addressed |
Committee proposal
The Riksdag rejects the motions 2023/24:406 by Mikael Eskilandersson et al. (SD) motion point 10 and 2023/24:2413 by Mauricio Rojas et al. (L) motion point 16.
Original (Swedish)
Riksdagen avslår motionerna 2023/24:406 av Mikael Eskilandersson m.fl. (SD) yrkande 10 och 2023/24:2413 av Mauricio Rojas m.fl. (L) yrkande 16.
Riksdag decision: The Riksdag rejected approximately 80 proposals in the area of tenancy law. The motions submitted during the general motion period in 2023 concern, among other things, rent-setting for residential apartments, cooperative tenancy rights and the possibilities of terminating commercial tenancy contracts. The reason the Riksdag rejects all motions is due to ongoing work and existing legislation.
Counter-proposals
- The counter-proposal wants the government to promptly return with legislative proposals to make it easier to forfeit local rental contracts when criminal activity can be linked to the premises. (SD) — Reservation 3
Plan vs actual vote
Every party, in chamber order: what its own plan pointed to, how it voted, and the reasoning behind both. Highlighted rows are where the two differ — but a vote that follows the plan is a result too, so the reasoning is there for every party.
Valmanifestet lägger tyngdpunkten på kampen mot kriminalitetens djupare orsaker och varnar för att repression och hårdare tag lyfts fram i stället för att problemen tas på allvar.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Valmanifestet lägger tyngdpunkten på kampen mot kriminalitetens djupare orsaker och varnar för att repression och hårdare tag lyfts fram i stället för att problemen tas på allvar. Motförslaget kräver skyndsam lagstiftning som ger fastighetsägare utökad rätt att förverka lokalhyresavtal, alltså just en repressiv åtgärd som planen inte efterfrågar. Partiprogrammets krav på rättsstatliga principer och på att brott lagförs inom ordinarie rättsramar pekar åt samma håll.
- förebyggande framför repressiondecisive»Alltför ofta lyfts repression och hårdare tag upp som lösningar istället för att ta itu med problemen på allvar.« (2022 manifesto ↗)
- kamp mot kriminalitetens djupare orsaker»Kriminaliteten behöver mötas både med ett fungerande och närvarande rättssystem som fler patrullerande poliser, arbete mot narkotikahandel, kamp mot tillgången till illegala skjutvapen och ett effektivt avhopparprogram, men framför allt med en kamp mot kriminalitetens djupare orsaker« (2022 manifesto ↗)
- oskuldspresumtion och rättssäkerhet»Principen om att människor ska anses oskyldiga tills motsatsen är bevisad måste lyftas fram som avgörande för ett fungerande rättsväsende.« (party programme ↗)
- brott lagförs inom ordinarie rättsramar»Vi avvisar en särskild terroristlagstiftning och menar att våldsbrott ska lagföras inom ordinarie rättsramar.« (party programme ↗)
Valmanifestet slår fast att kampen mot kriminaliteten ska vara kompromisslös och att man ska slå hårt mot den organiserade brottslighetens organisation, med bostadsområden som sätts i skräck som uttryckligt problem.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Valmanifestet slår fast att kampen mot kriminaliteten ska vara kompromisslös och att man ska slå hårt mot den organiserade brottslighetens organisation, med bostadsområden som sätts i skräck som uttryckligt problem. Att skyndsamt göra det lättare att förverka ett lokalhyreskontrakt när brottslighet kan kopplas till lokalen är ett medel för detta. Partiprogrammet kräver att samhället reagerar tydligt mot brott.
- kompromisslös kamp mot kriminalitetendecisive»Kampen mot kriminaliteten ska vara kompromisslös.« (2022 manifesto ↗)
- slå mot organiserad brottslighet»Slå hårt mot den organiserade brottslighetens finansiering och organisation.« (2022 manifesto ↗)
- trygghet i bostadsområden»Kriminella gäng sätter hela bostadsområden i skräck med skjutningar och narkotikaförsäljning på öppen gata.« (2022 manifesto ↗)
- tydlig reaktion mot brott»Samhället måste reagera tydligt mot brott och regelöverträdelser.« (party programme ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Valmanifestet åtar sig att stoppa gängens finansiering genom att myndigheterna ska kunna slå till mot den organiserade brottslighetens företag från flera håll, uttryckligen inklusive svartklubbar och andra verksamheter i lokaler.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Valmanifestet åtar sig att stoppa gängens finansiering genom att myndigheterna ska kunna slå till mot den organiserade brottslighetens företag från flera håll, uttryckligen inklusive svartklubbar och andra verksamheter i lokaler. Att göra det lättare att förverka ett lokalhyreskontrakt när brottslig verksamhet kan kopplas till lokalen är precis ett sådant verktyg. Planen slår fast att det ska vara så svårt och olönsamt att bedriva organiserad brottslighet att gängen drar sig tillbaka, och partiprogrammet ser den grova organiserade brottsligheten som ett hot mot demokratin.
- slå mot gängens företagdecisive»stärka myndighetssamverkan så att myndigheterna kan slå till mot den organiserade brottslighetens företag från flera håll« (2022 manifesto ↗)
- olönsam organiserad brottslighet»I det gröna folkhemmet ska det vara så svårt och olönsamt att bedriva organiserad brottslighet att gängen drar sig tillbaka.« (2022 manifesto ↗)
- organiserad brottslighet hotar demokratin»grova organiserade brottsligheten utgör ett hot mot« (party programme ↗)
The stance rests on the quoted commitment in the party's own documents; the actual vote deviated. Click the quote to verify it in the document.
Planen slår fast att samhället inte ska vika sig för gängen och vill strypa den kriminella verksamhetens inkomster, samtidigt som tryggheten på gator och torg ska förbättras.
Plan documents: 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Planen slår fast att samhället inte ska vika sig för gängen och vill strypa den kriminella verksamhetens inkomster, samtidigt som tryggheten på gator och torg ska förbättras. Att snabbt göra det lättare att förverka ett lokalhyresavtal när brottslighet kan kopplas till lokalen tjänar just det syftet. Planen kräver samtidigt rättssäkerhet och avvisar kollektiv bestraffning, vilket avgränsar stödet.
- krafttag mot gängendecisive»Samhället ska inte vika sig för gängen. För att besegra dem krävs bättre insatser som förebygger nyrekrytering, mer resurser till polis, åklagare, domstolar och kriminalvården och strängare straff.« (2022 manifesto ↗)
- strypa gängens inkomster»Dessutom bör en utredning om gängens inkomster och hur dessa kan strypas genomföras.« (2022 manifesto ↗)
- trygghet i närmiljön»Du ska känna dig trygg på gator, på torg och i ditt eget hem.« (2022 manifesto ↗)
- rättssäkerhet och proportionalitet»Rättsstaten och individens rättigheter gentemot staten måste försvaras. Vi säger därför nej till visitationszoner, kollektiv bestraffning, omvänd bevisbörda, anonyma vittnen, preventiv avlyssning och inskränkningar av religionsfriheten.« (2022 manifesto ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Planen gör ökad trygghet i utsatta bostadsområden till en central fråga och sätter målet att Sverige år 2030 inte ska ha ett enda utsatt område.
Plan documents: party programme · 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Planen gör ökad trygghet i utsatta bostadsområden till en central fråga och sätter målet att Sverige år 2030 inte ska ha ett enda utsatt område. Att snabbt kunna förverka ett lokalhyresavtal när brottslighet kan kopplas till lokalen är ett verktyg för att ta tillbaka makten från kriminella. Planen är dock tyst om just hyreslagstiftningen, så ställningstagandet är härlett.
- trygghet i utsatta områdendecisive»Ökad trygghet är en central fråga för att lyfta utsatta bostadsområden.« (party programme ↗)
- inga utsatta områden 2030»Vårt viktigaste mål är detta: Sverige ska år 2030 inte ha ett enda utsatt område.« (2022 manifesto ↗)
- ta tillbaka makten från kriminella»Vi vill ta tillbaka makten från separatister i utsatta områden, värna en skolgång fri från separatistisk påverkan och pröva möjligheten att införa vistelseförbud för dömda kriminella i utsatta områden.« (2022 manifesto ↗)
- hårdare mot livsstilskriminella»Livsstilskriminella ska hållas inlåsta i stället för att släppas ut på våra gator.« (2022 manifesto ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Valmanifestet kräver att tryggheten på gator och torg återupprättas och att kriminellas tillgångar och statussymboler beslagtas för att slå mot gängens fotfäste.
Plan documents: 2022 manifesto · party programme
Reasoning and quotes
Valmanifestet kräver att tryggheten på gator och torg återupprättas och att kriminellas tillgångar och statussymboler beslagtas för att slå mot gängens fotfäste. Motförslagets krav på skyndsam lagstiftning som gör det lättare att förverka ett lokalhyreskontrakt när brottslighet kan kopplas till lokalen ligger i linje med detta och med planens krav att lagarna ska upprätthållas med fasthet. Planen vill också att samhällen utformas så att brott förebyggs och försvåras. Lokalhyresavtal behandlas dock inte uttryckligen.
- återupprätta trygghetendecisive»Tryggheten på gator och torg måste återupprättas, brottsförebyggande arbetet måste stärkas« (2022 manifesto ↗)
- frånta kriminella resurser»Beslagta kriminellas statussymboler och bekämpa på så sätt negativa förebilder som rekryterar unga in i gängkriminalitet.« (2022 manifesto ↗)
- lagarna upprätthålls med fasthet»Respekten för lagarna ska därför upprätthållas« (party programme ↗)
- brottsförebyggande samhällsbyggande»trygghet främjas samtidigt som brott förebyggs och försvåras« (party programme ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Planen lovar att göra det enklare att vräka gängkriminella, att ta gängens pengar och att anpassa lagstiftningen så att fler kriminella försvinner från gatan; företagare pekas ut som måltavlor för gängens systemhotande angrepp.
Plan documents: 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Planen lovar att göra det enklare att vräka gängkriminella, att ta gängens pengar och att anpassa lagstiftningen så att fler kriminella försvinner från gatan; företagare pekas ut som måltavlor för gängens systemhotande angrepp. Att skyndsamt lägga fram lagförslag som gör det lättare att förverka ett lokalhyresavtal när brottslighet kan kopplas till lokalen följer direkt av den linjen.
- lättare att vräka kriminelladecisive»Införa ett bidragsstopp för gängkriminella och göra det enklare att vräka dem« (2022 manifesto ↗)
- anpassad lagstiftning mot gäng»Gängen är Sveriges inhemska terrorister – och lagstiftningen måste anpassas därefter så att fler ställs till svars och försvinner från gatan.« (2022 manifesto ↗)
- skydda företagare mot gäng»Företagare är många gånger måltavla för de kriminella gängens systemhotande angrepp.« (2022 manifesto ↗)
- ta gängens tillgångar»Ta gängens pengar och införa en omvänd bevisbörda för att kunna beslagta gängmedlemmarnas lyxprylar« (2022 manifesto ↗)
The plan takes no explicit position on what the committee actually decided — often because the committee's reason was procedural. The stance is derived and fully cited, but it does not show the party broke a commitment.
Planen slår fast att få politiska åtgärder är för långtgående när det gäller att pressa tillbaka de kriminella gängen, och vill ge rättsväsendet, polisen och kronofogden verktyg som gör den kriminella livsstilen oattraktiv.
Plan documents: 2022 manifesto
Reasoning and quotes
Planen slår fast att få politiska åtgärder är för långtgående när det gäller att pressa tillbaka de kriminella gängen, och vill ge rättsväsendet, polisen och kronofogden verktyg som gör den kriminella livsstilen oattraktiv. Att snabbt kunna förverka ett lokalhyresavtal när brottslighet kan kopplas till lokalen är precis ett sådant verktyg. Åtagandet att öka tryggheten i alla bostadsområden pekar åt samma håll.
- kompromisslöshet mot gängendecisive»Sverigedemokraterna anser att få politiska åtgärder är för långtgående när det kommer till att pressa tillbaka både de kriminella gängen och den kultur som gör att de får fäste.« (2022 manifesto ↗)
- verktyg mot kriminella miljöer»Polis, socialtjänst och kronofogde ska ges verktyg att statuera exempel och göra den kriminella livsstilen oattraktiv« (2022 manifesto ↗)
- verktyg mot gängbrottslighet»Ge rättsväsendet resurser och verktyg för att bekämpa gängen« (2022 manifesto ↗)
- trygghet i bostadsområden»Öka tryggheten i hela Sverige och i alla bostadsområden« (2022 manifesto ↗)
Share and embed
Sources and documents
- The committee report on riksdagen.se (2023/24:CU17)
- Committee report full text (HB01CU17)
- Per-MP voting data (API)
- Case status (API)
Documents under consideration
- Motion 2023/24:1082 — En ny politik för fler bostäder av Niklas Sigvardsson m.fl. (S)
- Motion 2023/24:1184 — Rätt till en rökfri boendemiljö av Linnéa Wickman och Anna Wallentheim (båda S)
- Motion 2023/24:1207 — Alternativa upplåtelseformer av Malcolm Momodou Jallow m.fl. (V)
- Motion 2023/24:1287 — Certifiering av fastighetsägare av Joakim Sandell (S)
- Motion 2023/24:1355 — Skärpt reglering av ombildningskonsulter av Anna Vikström m.fl. (S)
- Motion 2023/24:1591 — Kooperativa hyresrättsföreningars rätt att äga dotterbolag av Louise Thunström och Azadeh Rojhan (båda S)
- Motion 2023/24:1678 — Kvinnor som lever gömda av Alexandra Völker och Azadeh Rojhan (båda S)
- Motion 2023/24:181 — Åtgärder för en ökad möjlighet till en egen bostad av Markus Wiechel (SD)
- Motion 2023/24:182 — Obligatorisk hemförsäkring av Markus Wiechel (SD)
- Motion 2023/24:1932 — Bostadssituationen för studenter av Amalia Rud Pedersen och Adrian Magnusson (båda S)
- Motion 2023/24:2319 — Hyresrätt och allmännytta av Malcolm Momodou Jallow m.fl. (V)
- Motion 2023/24:2320 — Bostadspolitik, planering och byggande av Nooshi Dadgostar m.fl. (V)
- Motion 2023/24:2413 — Kampen mot separatismen av Mauricio Rojas m.fl. (L)
- Motion 2023/24:2457 — Livskraft och framtidstro i Sveriges landsbygder av Muharrem Demirok m.fl. (C)
- Motion 2023/24:2478 — Samhällsplanering och bostäder i hela landet av Alireza Akhondi m.fl. (C)
- Motion 2023/24:2637 — Bostadspolitik av Jennie Nilsson m.fl. (S)
- Motion 2023/24:2705 — Ett rikare liv för äldre av Ulrika Westerlund m.fl. (MP)
- Motion 2023/24:406 — Ansvarsfull hyres- och bostadsrätt av Mikael Eskilandersson m.fl. (SD)
- Motion 2023/24:686 — Bättre tillgång till studentbostäder av Katarina Luhr m.fl. (MP)
- Motion 2023/24:710 — Dolda hyresavgifter av Marie-Louise Hänel Sandström och Gustaf Göthberg (båda M)
Source: The Swedish Parliament